Verdad verdadera....

Refranes, de esos que lees y piensas: verdad verdadera, de esos que cuando eres niño no entiendes y te parecen absurdos pero cuando vas creciendo te parece más cierto que respirar, de esos que se transmiten de abuelos a nietos, de padres a hijos, de tía a sobrina,  de los que hoy os voy a hablar……

Amigo en la adversidad, amigo de verdad

Observo a mis sobrinos, esas pequeñas personitas tan felices, tan fáciles de provocar una sonrisa, con su enfados y su “perdón” espontáneo, con su lloriqueo y al segundo riendo y jugando juntos otra vez. Esa falta de maldad, de prejuicio, esa capacidad para olvidar lo que se hizo mal, lo que dolió o molestó, esa luz en sus ojos, esas  ganas por crecer, esa curiosidad, esa energía ….

Lo difícil, cuando atrás quedó esa niñez propia, es volver a perdonar y estar con esas personas que nos hicieron daño, lo difícil es olvidar, lo difícil es manejar la frustración, la decepción, el desengaño, lo difícil es seguir estando ahí sin que uno se sienta imbécil.

La vida te cruzará con personas, unas se mantendrán a tu lado, otras vendrán, estarán y se marcharán y otras pasarán de largo. Me gusta la gente clara, me gusta la gente que dice las cosas como las piensa, me gusta la gente que es consecuente con lo que habla, me gusta que sus palabras vayan al mismo ritmo que sus actos, que si ayer se dijo “digo” hoy se diga “digo”, aunque a la gente no le gusta la verdad, no le gusta que les digas lo que hicieron mal, a mí tampoco me gusta, pero lo acepto, porque todos nos equivocamos y es mejor que el error no los digan de frente y no de espalda, no les gusta que les indiques que algo te molesta o que duele, “les da dolor de cabeza” o “dolor de cuello”, es su manera de decir: “no quiero seguir hablando de esto”. La gente se excusa con: “es mi manera de ser”, se cobija en seguir a la mayoría, ¿por qué? Porque es más simple, es más rápido, hay que pensar menos, trabajar menos, no da dolor de cabeza, ni de cuello, lo hacen todos, como si de borregos se tratara, uno detrás de otro, sin personalidad, sin carácter, sin decisión, como si fueran máquinas, máquinas que acabarán enseñando eso mismo a sus descendientes, máquinas humanas sin principios ni moral.

Es triste, porque yo no quiero que mis sobrinos hagan eso, ni mis hijos, si algún día decido tenerlos, no quiero que no sepan escuchar, no quiero que busquen excusas para no asumir responsabilidades, no quiero que no sean consecuentes con lo que dicen o con lo que hacen, quiero que estén seguros de sí mismos, que sean capaces de decir los que les parece mal sin faltar al respeto, que sean capaces de alejarse de personas hipócritas, que sepan reconocer al instante esas personas manipuladoras que hoy te gritan y mañana te abrazan, que hoy te escupen y mañana te piden perdón, que hoy te quieren como amigo pero ni mañana ni pasado sacarían la cara por ti. No olviden aquel refrán: cuídate del amigo que antes fue enemigo.

Quiero que aprendan a seguir adelante sin ayuda de nadie, que el sentido del ridículo sea lo que menos le importen, que sepan respetar y se queden junto a los que les respeten, y lo más importante: que aprendan a respetarse. Que aprendan a amarse como nadie les va a amar, que aprendan a no separarse de sus principios, que no critiquen a alguien a quien les llaman amigo, no a la espalda, mejor a la cara, para que ese amigo sepa de su opinión, para que ese amigo pueda defenderse, para que ese amigo vea que eso mismo es lo que se espera de él,  no le metas el dedo en el ojo cuando no está y luego le brindes  una sonrisa, porque ese desprecio, ese engaño se lo estarían haciendo a ellos mismos, y no quiero que se desprecien, no quiero que se engañen, no quiero que se llenen de hipocresía, quiero que sean verdaderos, sinceros, aunque salga caro.

Esto no los llenará de muchos amigos, es cierto, pero les llenará de amigos verdaderos, amigos que serán admirados y admiradores, amigos reales, amigos que sacarán la cara por ellos, y  por los que sacarán la cara, amigos para toda una vida, amigos “de verdad”, no de esos con los que te vas a tomar una caña, no, no, de esos no, de esos tendrán muchos! Yo me refiero a esos  que saben cuándo sufres, esos amigos que aunque pase el tiempo estarán ahí, de esos por los que sacarás los dientes, de esos que sacarán las garras por ti, de esos por los que hoy sí y mañana también, por los que das y recibes, por los que recibes y das, por las sonrisas verdaderas, por los secretos bien guardados, por las lágrimas a solas, por los que se encuentran lejos y se echan de menos, mucho de menos, muchísimo.

No quiero que se conviertan en esa sociedad sin principios, sin respeto, sin empatía, sin valores, en esa sociedad donde solo existe el “yo”, donde no importa lo que a los demás les suceda si no le sucede a uno mismo, dónde no importa la guerra del vecino si la guerra no está en su propia casa, no quiero que se acostumbren a mirar hacia otro lado, no quiero que acaben siendo ese tipo de monstruos que no empatizan y se dan la vuelta ante el sufrimiento de los demás, no quiero que no luchen por lo que es justo. No quiero que sólo busquen amigos en la alegría, ni en la desgracia, si no en ambos, que encuentren amigos donde las risas sean sinceras, donde sea toda una terapia, donde los problemas sea la excusa para que entre todos se “planifique con gran astucia el plan perfecto para la solución”, que el problema sea motivo de reunión y que el éxito sea motivo de celebración, en ambos supuestos, siempre en ambos. 

Quiero que sean felices, quiero que nada les haga daño, quiero que aprendan y sepan que la seguridad en sí mismo es la clave de la felicidad, que no se dejen guiar por nadie, que tengan personalidad, fuerte, segura, que no importa lo que los demás hagan, que no importan las decepciones, que no pierdan el sentido del humor, que no importan que no sigan su camino, que luchen por lo que creen, que avancen por todos y cada uno de sus sueños, que se apoyen el uno al otro, que sean capaces de generar vínculos especiales,  y que sean capaces de apartar a todas y cada una de esas personas que nada aportan.

Por esos amigos que se encuentran en el colegio, en la universidad, en el trabajo, en la vida.

Por los más pequeños que no saben de principios, de moral, por ellos, por su futuro, por el legado que les dejamos.

Porque los amigos se cuentan dos veces: en las buenas a ver cuántos son y en las malas a ver cuántos quedan. Quiero que vosotros seáis de los que se quedan.

De verdad crees que es buena idea publicar tus vacaciones en las redes sociales?

Época de verano! Sol, playa, piscina, mojito, siesta, descanso! Todo eso unido a ciento de maravillas ansiadamente esperadas durante toooodo un año….y en vez de disfrutarlo la gente se pone a subir todas y cada una de esas fotos en redes sociales justo en el momento en el que se encuentran.

Que lo de publicar las fotos está muy bien, pero despúes. Me refiero que es mejor que lo hagáis cuando ya estéis en casa y no le dejéis pistas a esas personas que creéis que no, pero que están pendientes de dónde os encontráis y no me refiero a un exnovi@ ni nada de eso, me refiero a esas personas que también están esperando las ansiadas vacaciones pero no para irse a la playa si no para que te vayas tú y poder entrar en tu casa.

Es importante tener bien configurada la privacidad de las redes sociales. En Facebook, y más cuando nos vamos de vacaciones, si eres de los que tienes que subir de forma desesperada todas y cada una de las fotos que realizas para que el resto del mundo sepa constantemente lo que estás haciendo en ese momento,  procura al menos tener la configuración correcta y que al menos no todo el mundo sepa que no estás en casa y que además  no lo harás al menos en unos días (y más si te has ido a la China dónde el tiempo de ida y vuelta es bastante largo). No es recomendable decirle a nadie que no sea de tu confianza el tiempo que vas a estar fuera de casa durante las vacaciones. Dentro de Facebook puedes configurar quién puede ver tus publicaciones, limitar la audiencia de las publicaciones antiguas, impedir que te busquen por tu correo electrónico,  ocultar tu perfil si alguien decide buscarte a través de google, no permitir que te etiqueten en las fotografías sin tu consentimiento, en definitiva, Facebook tiene muchas opciones para proteger tu privacidad, si no haces uso de ellas es tu problema y tu responsabilidad, publicar en redes sociales sin configurar la privacidad es como dejar huella de todos y cada uno de tus pasos, de ti depende hasta dónde quieres que el resto del mundo tenga conocimiento de tu vida.

Igual ahora te preguntas cómo van a saber los “ladrones” tu dirección? y yo te respondo: Pues muy fácil, si eres de esas personas que subes muchas fotos de tu vida personal, seguramente habrás dejado “huella” del lugar donde vives, una zona cerca de tu casa, una foto de tu casa, colegio al que van tus hijos, lugar donde residen tus familiares…..activar la ubicación en el móvil está muy bien, pero para cuando usas el GPS, si dicha ubicación la usas  para mostrarle al resto del mundo dónde te encuentras exactamente no es una buena idea, sólo te faltaría poner un luminoso en la puerta de tu casa que pusiera algo así: "no estaremos en casa durante X días, puede entrar a robar tranquilamente". Tampoco es una buena idea poner tu fecha de nacimiento, esa fecha da acceso a muchos datos privados sobre ti, ya sé que “mola” un montón que el día de tu cumpleaños te feliciten todos “tus amigos” del Facebook pero te aseguro que tus amigos de verdad recuerdan perfectamente  tu cumpleaños y no necesitan que una aplicación se lo recuerde.

Tal vez te pueda parecer alarmista lo que estás leyendo pero te aseguro que es real y por desgracia no nos creemos estas cosas hasta que nos pasan.

Hace poco leí una noticia en la que un pederasta acudía todos los días a la puerta de un colegio y observaba a una niña hasta que un día intentó llevársela. Fue detenido. ¿cómo sabía que la niña iba a ese colegio? Supongo que ya imaginas la respuesta. Sus padres habían colgado ciento de fotos de la menor en el Facebook, cualquiera podría encontrarla a poco que se pusiera, evidentemente lo ocurrido no es culpa de los padres, pero seguramente, si no se hubiera publicado tanta fotografía de la menor no hubiera sido tan fácil. Lo que la gente no sabe es que por desgracia hay mucho enfermo por el mundo, y esos enfermos se masturban viendo fotos de sus hijos, fotos que han subido a Facebook con orgullo y otros "enfermos" las usan para necesidades propias. Sólo es una foto, pensáis, una foto que no sabes en qué ojos termina y una foto que tiene muchas pistas sobre tu vida.

Enfermos hay muchos, y su manera de controlar y tener acceso es a través del Facebook, la gente no es consciente de hasta qué punto se encuentra exponiendo su vida. Por desgracia tienen que ocurrir sucesos como el relatado anteriormente para que se tome un poco de conciencia.

Disfruta del momento, de ese instante, de esa compañía, pon los cinco sentidos en todas y cada una de las experiencias que la vida te permite, si la disfrutas no tendrás necesidad de publicarla, simplemente porque no tendrás tiempo de hacer una foto y subirla a las redes sociales, porque disfrutar es vivir, vivir es sentir y en el sentimiento no existe tecnología alguna.

Felices vacaciones.

Infracciones que se cometen con el Pokemon Go

Lo cierto es que cuando empecé a escuchar todo aquello del Pokemon Go  como un videojuego o una aplicación tuve que ponerme muy al día. Supongo que en la época en la que daban esa serie de dibujos por televisión yo ya estaba interesada en otro tipo de asuntos y nunca me paré a ver un solo capítulo. Si este videojuego hubiera estado centrado en la Bola del Drac, ese sí, de ese sí que podría hablarles y mucho! sabría explicarles todos y cada uno de los personajes, es más, así es como servidora consiguió entender el dialecto del Valenciano. En mi época aquella serie de dibujos la echaban por Canal 9 y era en Valenciano. Esa serie nos apasionaba tanto a mi hermana como a mí, por lo que aquello hizo que sin “comerlo ni beberlo” acabáramos dominando el valenciano (como dialecto) como si de nuestra lengua materna se tratara.

Por otro lado he de decirles algo: No sé lo que es un pokemon, no sé para qué sirven, no sé qué relevancia tiene tener un pokemon tras otro. No sé si son animales o robots o una mezcla de ambos, no sé si tienen superpoderes o cambian de color, no sé si derivan de los gremlins o de un bosque, lo que sí les puedo decir y lo que sí sé son las consecuencias “penales”  que he estado viendo a través de esta moda o fiebre del Pokemon Go.

El otro día estaba comiendo con unos amigos y en mitad de conversación se comentó que uno de ellos tenía un pokemon en su casa. Aquello me llamó la atención y pregunté: ¿pero ese pokemon sólo lo ves tú o el resto que tenga la aplicación también lo ve en tu casa? Aquello se convirtió en una tema largo y tendido de conversación,  ya no sabíamos si por desconocimiento de cómo funciona el dichoso videojuego o porque al final siempre acabo decantándome por lo “legal” y termino siempre en ese punto.

Lo cierto es que aquello me hizo pensar, así que me puse a buscar, y como siempre digo, el que busca encuentra  y yo encontré.

No se puede (al menos no se debe) entrar en una propiedad privada sin autorización para cazar un Pokémon. Sí, aunque usted tenga una aplicación llamada Pokémon Go y una imperiosa necesidad de proceder a la caza de los mismos no puede entrar dónde le venga en gana única y exclusivamente por encontrarse un pokémon en ese lugar, el pokémon go no es una entrada, ni una llave ni una autorización. 

Muchos de los sitios en los que usted puede avistar un  Pokemon son propiedad privada aunque abiertos al público como restaurantes o centros comerciales. Si bien, parece ser que la compañía que ha decidió crear la aplicación del Pokemon Go  ha indicado que no los situará en viviendas lo cierto es que se han dado casos en que ha aparecido en casas particulares, ejemplo de ello es en casa de “mis amigos” como ya les he comentado, pero es más, parece ser que en Youtube, un señor de México aparece echando de su propiedad a varios jugadores que pretendían cazar pokémon que se encontraban allí. 30.000 visitas en 24 horas. Prueben a ponerlo en el buscador de google y verán que lo que les digo es cierto. Los pokémon aparecen en propiedades privadas y no existe justificación alguna para entrar en dicha  propiedad sin el requerido permiso. De no tener ese permiso estaríamos cometiendo un delito de allanamiento de morada tipificado en el artículo 202 del Código Penal y que puede ser castigado con nada más y nada menos que la pena de prisión de 6 meses  a dos años , eso sin tener en cuenta que no se os ocurra entrar rompiendo alguna ventana o saltando algún tipo de valla, donde la pena sería mucho mayor. Les recuerdo que un jardín o una parcela constituye morada.

Los sitios públicos cuando están cerrados dejan de ser públicos y son privados. Mi despacho es público, pero cuando cierro la puerta y me marcho después de la jornada diaria, es un sitio privado. Si usted se mantiene en un sitio público cuando está cerrado está incurriendo en el mismo delito.  

He visto a gente intentando cazar  pokémon mientras conducía. Como está leyendo. Increíble pero cierto, esta fiebre es altamente peligrosa, se dice que es una moda que ha conseguido evitar el aplatanamiento pero de ahí a llegar a realizar conducciones temerarias por conseguir un pokémon va una diferencia bastante notable.  Si usted quiere conducir cazando pokémon váyase a un sitio dónde únicamente peligre su integridad física y ya decide usted qué quiere hacer con ella, pero por respeto al resto de seres vivos le sugiero, que si está usted conduciendo por zonas comunes, este atento a la conducción y déjese los pokémon para cuando esté usted fuera de un volante, y ello por respeto a la integridad física del resto de seres vivos. 

La pena prevista para este tipo de conducciones  es de prisión de seis meses a dos años, además de la privación del derecho a conducir vehículos a motor y ciclomotores entre 1 y 6 años. Y si la conducción además de temeraria se ha producido con manifiesto desprecio por la vida de los demás, la prisión puede llegar a los cinco años, además de una multa y privación del permiso hasta diez años.

                Lo mejor que he oído es la pretensión de algunas personas que han ido caminando por la calle y se han caído por estar pendiente de la pantalla a la hora de cazar un pokémon, y con esa caída la pretensión de una indemnización, como si el motivo de la caída fuera el mal estado de una acera. Oiga, que la diligencia debida a la hora de caminar es una obligación, si va usted mirando una pantallita no puede pretender que si se cae, además se le indemnice por ello.

Unido a todo lo que les he relatado hasta ahora, existe también una serie de vulneraciones al derecho a la imagen cuando muchos de los que practican esta “moda” se deciden  a subir capturas de pantallas y aparecen personas e incluso menores, en las mismas y se suben dichas capturas a las redes sociales, como si no pasara nada. Es claro que la sociedad no es consciente de hasta donde puede llegar una foto una vez se ha subido a las redes sociales, y bueno, si es de una persona adulta, la misma sabrá hasta donde quiere o puede defenderse, sin embargo, cuando hablamos de menores, nos encontramos en un umbral totalmente distinto dado que los mismos se encuentran totalmente desamparados. Cuidado con esas capturas, cuidado con que aparezcan menores en ellas, porque si alguno de esos menores forman parte de mi familia le aseguro que tendrá un problema y muy grande, el derecho de imagen de los menores (entre otros muchísimos derechos más) es de lo más valioso pero la gente parece no entenderlo y se lo toma a “juego” como esta “moda” del pokemon. Diviértase pero siempre con respeto. 

Acercando posturas entre consumidor y banco

Servidora, que es muy cotilla, se pone a buscar y a buscar y a buscar y al final encuentra. Y encuentra esas normas que tanto le gustan y que de algún modo benefician al ciudadano y eso hace que hoy me encuentre contándoles una bonita historia sobre un anteproyecto de ley, que si no pasa nada, será aprobado el 15 de septiembre de este mismo año.

Este anteproyecto se trata de la Ley   XX/2016, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, es decir, lo que coloquialmente conocemos como “hipoteca”. Que no con esto quiero decirles que lo único que se regulan son las hipotecas, ni mucho menos, ya les he dicho que trata de los créditos inmobiliarios y la mayoría de ellos se trata de hipotecas pero también podemos encontrar otro tipo de créditos (sobre inmuebles) de los cuales no voy a tratar dado que no es mi intención aburrirles, muy al contrario, mi intención es que usted salga un pelín más contento con la lectura de esta publicación.

He decidido realizar un pequeño resumen de los artículos que entiendo son necesarios para que el consumidor tenga conocimiento del contenido de los mismos y los que más me han llamado la atención dada su clara redacción, comprensión e igualdad plasmada tanto para consumidor como para prestamista. Dicho anteproyecto viene a establecer, entre otros, lo siguiente:

El artículo 7 que trata de ventas vinculadas y combinadas.

Este artículo viene a prohibir esos productos que la entidad bancaria “te obliga” a contratar para poder darte el préstamo hipotecario. Por fin se ha terminado la lucha de decirle al banco que uno no  está obligado a contratar ningún seguro con él, ni tarjeta de crédito, ni nómina, ni recibo de luz, agua, teléfono ni nada de eso. Se acabó. Dichas vinculaciones estarán totalmente prohibidas.

El artículo 11 que trata de las variaciones en el tipo de interés.

Dicho interés no puede ser modificado, jamás, en perjuicio del consumidor, y además si dicho interés va a ser variable, el mismo debe de cumplir una serie de condiciones:

                   Deberá de ser claro, accesible, objetivo y verificable. Es decir, que el consumidor debe de entenderlo, a través de una simple fórmula matemática, ya no habrá que saber “hebreo” o “élfico” para interpretar cómo se calcula nuestro interés en la hipoteca y eso, no me digan lo contrario, es todo un alivio.

               Debe de calcularse a coste de mercado  y no ser susceptible de influencia por el propio prestamista. Es decir que se acabó aquello del IRPH que ni ellos mismos saben cómo se calcula y que únicamente beneficia al prestamista.

El artículo 13 que trata del reembolso anticipado.

En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo en los primeros cinco años de vigencia, se  valida la fijación de una comisión por un importe no superior al quebranto que sufrirá la entidad financiera por facilitar el repago temprano. De forma orientativa y como máximo, el borrador del Anteproyecto limita el cargo al 0,50% "del capital reembolsable anticipadamente" si dicha devolución tiene lugar en los primeros tres años y el 0,25% si ocurre en los cinco que siguen a la formalización de la operación. Lo que quiere decir, que a partir del sexto año, la entidad bancaria no le puede cobrar ningún tipo de comisión por realizar amortización anticipada, (adelantar dinero en la hipoteca) ya sea total o parcial.

Pero es más, si usted es de los que contrató un seguro accesorio al préstamo y ha “podido” amortizar el préstamo con anterioridad al plazo de hipoteca, se le devolverá el dinero de la parte proporcional de ese seguro, es decir, de la prima no consumida.

                                           Dicho Anteproyecto, además recoge una serie de requisitos en cuanto a transparencia, información, asesoramiento, inscripción en un registro de aquellas entidades que procedan a actuar como prestamistas, infracciones y sanciones en caso de incumplimiento, etc., etc., etc,. Es decir, todo una maravilla para "los ojos" de cualquier abogado que esté inmerso en la materia de los derechos de usuarios de banca y toda una "maravilla" para el consumidor que debe de conocer sus derechos y a través de la presente comunicación se pretende que así sea. 

                                             Es genial ¿no les parece? Pero no crean que este anteproyecto ha sido una “idea” de nuestro Gobierno que de una vez por todas ha decidido poner en la misma balanza al consumidor y a la entidad bancaria, nooooo, no se hagan ilusiones, este anteproyecto de ley viene nada más y nada menos como consecuencia de incorporar a nuestro ordenamiento jurídico la Directiva 2014/17/UE, es decir, algo que se podría haber hecho en el año 2014, pero para variar, en España se hace a última hora y bajo la “orden” de la Unión Europea, que viene a darnos "ese tirón de orejas" de la que el gobierno español está ya más que acostumbrado y no siente vergüenza alguna. Es una lástima pero es la realidad.

                              Ahora llega la pregunta ( o preguntas)  del millón: entonces….dicha norma ¿ tendrá efectos retroactivos?  Y por cuánto tiempo? Y sobre qué préstamos? Y si ya he hecho una amortización parcial y me han cobrado comisión, ¿puedo recuperar ese dinero cobrado en concepto de comisión?

Claro que tendrá efectos retroactivos, pero no en todos los casos, sólo en aquellos en los que se de una novación o una subrogación de hipoteca y si ya ha hecho una amortización parcial y le han cobrado comisión después de tener 6 años la hipoteca, efectivamente, usted podrá aplicar esta ley.

                                      Como ya sabe, si necesita ampliar esta información o que estudiemos su caso de forma personalizada no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para asesorarle, ayudarle y lo más importante: defenderle 

Esperamos que la lectura haya sido de su agrado. Gracias por confiar en nosotros.